طرح جامع  بیمه مسئولیت مجریان ذیصلاح 

شخص حقیقی یا حقوقی که در زمینه اجرای پروژه های ساختمانی ، از وزارت مسکن و شهرسازی دارای پروانه اشتغال به کار باشد و مطابق با قرارداد با مالکان ، اجرای عملیات ساخت و ساز را مطابق با نقشه و مستندات مصوب به عهده بگیرد. در واقع مجری ذیصلاح به نوعی نمایند مالک در امور فنی ساختمان بوده و مسئولیت کلیه مراحل اجرای کار و پاسخگویی به مهندسین ناظر و دیگر مراجع کنترل کیفی ساختمان را به عهده دارد.
ضمنا بر اساس ماده 10 آیین نامه اجرایی ماده 33 قانون نظام مهندسی ، مشخصات مجری ذیصلاح توسط واحد صدور پروانه ساختمانی (شهرداری ها) در پروانه صادر شده درج می گردد. برای این کار ارائه قرار داد معتبر میان مجری و مالک الزامی می باشد مگر اینکه مجری و مالک هر دو یکی باشند.

• اجرای صحیح و کامل عملیات ساختمانی بر اساس نقشه ها و مصوبات تایید شده و ضوابط و مقررات ملی ساختمان و شهرسازی.
• اجرای کامل اصول حفاظت و ایمنی کارگاه و رعایت مسائل محیط زیستی.
• ارائه برنامه زمانبندی امور اجرایی به مهندس ناظر پروژه و پیشبرد عملیات اجرایی و در جریان قرار دادن مهندس ناظر در کلیه مراحل.
• همکاری با مهندس ناظر و فراهم آوردن شرایط لازم.
• بررسی دقیق و کامل کلیه نقشه ها و مستندات قبل از اجرا و ارائه موارد پیشنهادی به مهندس ناظر و کسب مجوز لازم برای اعمال هر گونه تغییر.
• تعهد برای استفاده از مصالح مناسب با مشخصات فنی ارائه شده در نقشه.

بر اساس ماده 9 آیین نامه اجرایی ماده 33 ، هر نوع عملیات اجرایی ساختمانی باید توسط مجری ای (سازنده) که صلاحیتش مورد تایید سازمان های مربوطه باشد، انجام شود. حتی در مورد عملیات تخریب و تعمیرات نیز می بایست توسط مجری ذیصلاح انجام گردد و مالکان باید از سپردن پروژه های عمرانی خود به افراد فاقد صلاحیت اکیدا خود داری نمایند.

بر اساس ماده چهار فصل هشتم مقررات ملی ساختمان، انواع قرارداد مجریان ذیصلاح به سه دسته تقسیم می شود.

1. قرارداد مدیریت پیمان.
2. قرار داد اجرا بدون مصالح.
3. قرارداد اجرا با مصالح.

البته به دلیل اینکه معمولا خرید مصالح، انتخاب اکیپ های اجرایی و مدیریت و پرداخت دستمزدها و هزینه ها توسط مالک انجام می شود و مجریان ذیصلاح دخالتی در این موارد ندارند، شکل جدیدی از قرارداد توسط سازمان نظام مهندسی ارائه گردیده است تحت عنوان قرار داد مدیریت بر ساخت یا مدیریت بر اجرا. در این نوع قرارداد بخشی از مسئولیت حقوقی مجریان بر عهده مالک قرار گرفته است.

درست است که از طریق خرید کلوز شماره هشت بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان ، مسئولیت مجریان ذیصلاح  نیز در قبال کارکنان پروژه های ساختمانی تحت پوشش قرار میگیرد ، اما با توجه به موارد زیر توصیه اکید میگردد که مجریان محترم بیمه نامه مسئولیت مجریان ذیصلاح را مستقلا تهیه نمایند.

• ممکن است کارفرما به دلیل هزینه اضافی نسبت به خرید کلوز مجریان ذیصلاح اقدام نکرده باشد.
• ممکن است کارفرما بدون اطلاع شما بیمه نامه را فسخ و یا برای تمدید آن اقدام نکرده باشد.
• ممکن است بدلیل عدم پرداخت به موقع حق بیمه توسط کارفرما ، بیمه نامه از درجه اعتبار ساقط شده باشد.
• ممکن است کارفرما در زمان دریافت خسارت بنا به دلایلی با شما همکاری نکند.
• ممکن است در مواقع بروز خسارت های سنگین سقف تعهدی بیمه نامه مسئولیت کارفرما، کفاف پرداخت تمامی خسارت را ندهد.

بیمه نامه مسئولیت مدنی مجریان ذیصلاح یکی از انواع بیمه‌نامه‌هایی است که برای پوشش دادن هزینه‌ها و خسارات ناشی از عملکرد یک مجری یا کسی که وظیفه انجام کاری را بر عهده دارد، صادر می‌شود. این نوع بیمه نامه معمولاً شامل شرایط و مقررات خاصی است که برای پوشش انواع خطرات و مسئولیت‌های ممکن در ارتباط با فعالیت مدنی یا تخصصی مجری مربوطه تعیین می‌شود.

معمولاً در بیمه نامه مسئولیت مدنی مجریان ذیصلاح، موارد زیر در نظر گرفته می‌شوند:

1. **پوشش مسئولیت مدنی:** این بیمه معمولاً هزینه‌ها یا خسارات ناشی از عملکرد یا عدم عملکرد مجری را پوشش می‌دهد، مانند خسارات ناشی از خطاها، تأخیرات، یا عدم انجام وظایف مشخص.

2. **محدوده پوشش:** شرایط و مقررات مرتبط با محدوده و میزان پوشش مشخص می‌کنند که چه نوع خسارات و هزینه‌هایی تحت پوشش بیمه قرار می‌گیرند.

3. **معافیت‌ها و استثناها:** بیمه نامه ممکن است برخی موارد را که از پوشش خارج هستند یا مستثنی می‌کند. این شامل مواردی مانند خسارات ناشی از عملیات غیرقانونی، خسارات انگشت‌زدایی، و یا خساراتی که در شرایط خاصی اتفاق می‌افتند.

4. **مقررات پرداخت:** شرایطی که مرتبط با میزان و زمان پرداخت خسارات توسط بیمه‌گر تعیین می‌کنند.

5. **تعهدات و الزامات طرفین:** مسئولیت‌ها و تعهدات مجری و همچنین بیمه‌گر در ارتباط با اجرای قرارداد بیمه.

قبل از خرید یک بیمه نامه مسئولیت مدنی مجریان ذیصلاح، مهم است که شرایط و مفاد آن را به دقت مطالعه کرده و در صورت نیاز با مشاور بیمه‌ای صحبت کنید تا اطمینان حاصل شود که نیازهای شما به‌خوبی پوشش داده شده‌اند.

• کلوز افزایش ریالی تعهد دیه : با خرید این کلوز، بیمه گذار می تواند درخواست افزایش تعهدات بیمه نامه ، در صورت افزایش مبلغ دیه در مدت زمان بیمه نامه ، را نماید. مشروط به آنکه ناشی از تاخیر در ارائه رای مراجع قضایی توسط بیمه گذار یا زیاندیده نباشد.  
• کلوز تعدد دیات : در صورت خرید این کلوز توسط بیمه گذار،در صورتیکه در یک حادثه تحت پوشش، بیمه گذار به پرداخت بیش از یک دیه و یا دیات غیرمسری به هر یک از زیاندیده گان محکوم گردد،بیمه گر مکلف به پرداخت خسارت حداکثر تا سقف تعهد پذیرفته شده در شرایط خصوصی بیمه نامه می باشد.
• تبصره 1- تعهد بیمه گر  در طول مدت قرارداد از حداکثر تعهد بیمه گر مندرج در شرایط خصوصی تجاوز نخواهد کرد.
• تبصره 2- در صورت خریداری پوشش بیمه ای افزایش ریالی دیه، تعهدات پوشش تعدد دیات و دیات غیرمسری به همان میزان افزایش خواهد یافت.

   

موارد زیر در صورت وقوع از شمول تعهدات بیمه گر خارج می باشد :

• حوادث ناشی از مصرف مسکرات ، مواد مخدر یا روان گردان توسط اشخاص ثالث.
• حوادث ناشی از نزاع و درگیری.
• خسارت ناشی از جنگ ، انقلاب ، شورش ، اعتصاب ، انفجار هسته ای و تشعشات رادیو اکتیو ، عملیات تروریستی و اقدامات براندازی علیه حکومت .
• خسارت ناشی از مسئولیت هر شخص دیگری به غیر از بیمه گذار.
• خسارت بدنی و مالی وارده به شخص بیمه گذار .
• خسارت ناشی از جرائم اعمال شده و عدم اقدام مطابق با مجوزهای صادره از واحدهای ذیصلاح از جمله شهرداری ، سازمان نظام مهندسی ، سازمان آب و فاضلاب .
• خسارت ناشی از عدم صلاحیت مجری ساختمان و تاخیر در انجام کار.
• کلیه خسارت های ناشی از حوادث و بلایای طبیعی ، مگر اینکه خسارت رخ داده شده به دلیل اشتباهات احتمالی بیمه گذار محقق شده باشد ، که در این صورت تعهدات بیمه گر تا میزان قصور بیمه گذار تحت پوشش می باشد .
• ارائه اطلاعات خلاف واقع در مراحل تشخیص صلاحیت ، دریافت پروانه فعالیت و یا ارجاع کار.
• هر گونه مشارکت بیمه گذار در منافع مالی و تدارکاتی پروژه هایی که بخش هایی از انجام آن به عهده بیمه گذار قرار دارد .
• خسارت ناشی از فعالیت غیر مجاز  بیمه گذار به تشخیص مراجع ذیصلاح قانونی.

در بیمه مسئولیت مدنی مجریان ذیصلاح در مورد خسارت ها و صدمات جانی فرانشیز اعمال نمی گردد و تمامی خسارت به فرد حادثه دیده تعلق میگیرد اما در مواردی که خسارت مالی باشد 15 الی 20 درصد فرانشیز اعمال می گردد.